På tisdagar brukar vårt tema vara bostäder i stor-Stockholm.

Idag bjuder vi på en länksamling till alla er som söker bostäder i Stockholm, Uppland och Södermanland med omnejd. (Listan är i bokstavsordning och gör inte anspråk på att vara komplett. Vi hoppas att den kan vara ett hjälpmedel i bostadsletande. )

Anna Ski Mäklare fokuserar på Lidingö och Östermalm.

Alexander White specialiserar sig främst på bostäder i Stockholm samt nyproduktion.

Bjurfors är som sagt en rikstäckande mäklarkedja och har en stor verksamhet även i Stockholms län.

Diplomat Fastighetsmäkleri fokuserar på bostäder i Stockholm.

Edward & Partners etablerade sig år 2008 och fokuserar på Stockholm.

Ekenstam Fastighetsmäklare är en lokal mäklare som fokuserar på Stockholm samt orter där Stockholmare tycker om att tillbringa sin fritid på

Eklund Stockholm New York är en av Stockholms mest omtalade mäklare. De har även verksamhet i New York, Göteborg och Malmö.

Eldhs Fastighetsmäklare är mäklare som fokuserar på exklusivare bostäder i Stor-Sttockholm.

Erik Olsson fastighetsförmedling AB har också stor verksamhet i Stockholm

Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklarkedja.

Frank Fantastic är en fastighetsfirma som fokuserar på Stockholm och Berlin

Gadelius Fastighetsbyrå fokuserar på bostäder på Lidingö.

Gripsholms fastighetsförmedling fokuserar på fastigheter i Stor-Stockholm.

Hans Göthe, Stockholmsmäklaren fokuserar på innerstaden.

Samtliga bostäder i Stockholms län på Hemnet.

Samtliga bostäder i Södermanlands län.

Samtliga bostäder i Uppsala län på Hemnet.

Hemverket är en relativt ny aktör på fastighetsmarknaden.

HusmanHagberg är rikstäckande och har ett gott renommé i Stockholm.  

Klockare fastighetsmäklare koncentrerar sig på Lidingö och omgivningar.

Lagerlings Östermalm fokuserar på Stockholm city, och kanske främst Östermalm.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har verksamhet i hela Sverige och så klart även i Stockholm.

Magnussons Mäkleri fokuserar på Stor-Stockholm och nyproduktion.

Mäklarföretaget MOHV är modern mäklare som finns i Stockholm.

Mäklarhuset är ytterligare en rikstäckande mäklarkedja med verksamhet i Stockholms län.

Mäklarringen finns även de i Stockholms län

Nordstrands Mäkleri fokuserar på sommarhus i Stockholms omgivningar.

Norling & Partners AB fokuserar främst på bostäder i Gamla stan.

Notar Sverige är stora i Stockholm

Oscars fastighetsmäkleri fokuserar främst på bostäder inom tullarna Stockholm

Per Jansson Fastighetsförmedling AB fokuserar på exklusivare bostäder i Stockholm med omnejd.

Residence Fastighetsmäkleri är en av Sveriges exklusivaste mäklare. Deras fokus är herrgårdar, paradvåningar, slott och villor runt im Sverige. De har också ett samarbete med Christie´s International Real Estate.

Sjönära Fastighetsmäklare fokuserar på bostäder när sjö i Stockholm med omgivningar.

Skandiamäklarna är en av Sveriges större mäklarkedjor och har en stor verksamhet i Stockholm.

Skeppsholmen Sotheby’s är en av Sveriges bästa fastighetsmäklare. De fokuserar på Göteborg, Malmö och Stockholm samt på orter där storstädernas människor tycker om att tillbringa sin fritid. Skeppsholmen samarbetar med Sotheby’s International realty.

Svensk Fastighetsförmedling är också en rikstäckande kedja med verksamhet i hela Sverige.

Unika hem Fastighetsmäkleri fokuserar på lägenheter med något extra i Stockholms innerstad. 

Wallenberg Fastighetsförmedling är en ny mäklare som satsar på Stockholm med omgivningar.

Wrede Fastighetsmäkleri fokuserar främst på exklusiva bostäder i Stockholm och Skåne. På sistone har de också satsat på en avdelning för nyproduktion

Vi hoppas att den här listan kan hjälpa er som söker bostäder i Stockholm, Södermanland och Uppland. Till sist ber vi om ursäkt för om vi glömt någon mäklare. I så fall tipsa oss gärna på info@unikasvenskahemtillsalu.se så lägger vi till de som saknas.

Stitched Panorama

 

 

Hur skall man tänka på Bostadsmarknaden nu?

Som ni säkert märkt uppdaterar vi vår sida mycket mindre än normalt. Det beror på att även vi tycker det är svårt att blogga om lyxiga fastigheter när världen är mitt in i en kombinerad hälso- och ekonomisk kris.

Idag funderar vi lite kring hur Corona-viruset kan komma påverka bostadsmarknaden och hur en bostadssäljare eller bostadsköpare kan tänka i dagens situation.

Är ni köpare?

För det första en köpare bör kanske tänka på att priserna idag är höga och kanske mentalt skall ställa in sig  på att köpa ett billigare boende än vad man tänkte köpa för några veckor sedan. En köpare bör också fundera på hur tryggt jobbet är… hur påverkas mitt jobb av Corona? Är det osäkrare nu än för en månad sedan? Är det en tillfällig kris eller en mer varaktig kris för mitt och min partners företag? Rent generellt sett så är det nog smart att gå in med en större egen insats idag än normalt.  Det är också viktigt att vara noggrannare med objekten idag. Kanske blir det svårare att låna till en renovering i sämre tider.

Är ni säljare?

En säljare bör kanske tänka på – varför säljer vi just nu? Är det för att köpa ett nytt boende? Har ni redan köpt ett nytt boende?  Om ni har köpt ett nytt boende – räkna med ett lägre pris än för en månad sedan och se hur det påverkar er kalkyl. Har ni inte köpt ett nytt boende – försök att sälja befintligt boende först. Då vet ni exakt vad ni kommer ha i kapital till det nya boendet. När ni väl har ett kapital till det nya boendet kan ni komma ha en fördel jämfört med er konkurrenter om objektet. Har ni inte bråttom med att sälja avvakta några månader.

Ja. det här är några tips från oss hur man kan tänka på fastighetsmarknaden idag.  Till sist vill vi bara önska trevlig helg!

Ikväll ger vi lite tips i hur man kan tänka om…

man vill placera pengar på börsen i dessa tider.

1) Glöm aldrig att du har aldrig förlorat något på börsen förrän den dagen du faktiskt sålt. Men glöm heller aldrig att du heller aldrig tjänat något på börsen förrän den dagen du sålt. Så kallade pappersförluster och pappersvinster är inte så viktiga. (Många tycker att jag är idiot, men punkten har hjälpt mig i krascher!)

2) Tänk på att en liten utdelning varje år är inte så oväsentlig. I dåliga tider kan du köpa fler aktier billigare.

3) Skapa ett team i familjen som förvaltar familjens aktieportfölj. Det är smart att lyssna på er make/maka, men även på tonåringarna. Men låt någon ha sista ordet. Lite som ett företag har en VD och en Styrelseordförande. Dessutom lär ni era barn att tänka aktier och ekonomi tidigt. Hemma hos oss är det till exempel jag som kommer med idéer om affärer, men det är alltid min far 86 år som säger ja eller nej. Det har hindrat oss från att göra många dåliga affärer när mina känslor dragit iväg.

4) Försök att se möjligheter i varje situation. Nu kan en långsiktig placerare till exempel välja att tänka så här – det är ju bra att börsen går ner precis nu när utdelningarna kommer – jag kan ju köpa fler aktier billigare.

5) Tänk på hur ett företag själva agerar i kris – det är sällan de ger upp och säljer allt. De försöker lösa situationen och går sedan vidare. De är långsiktiga.

6) Tänk på hur en hyresvärd tänker – De fokuserar inte dagligen på hur mycket fastigheten är värd – han/hon fokuserar på hur stora hyresintäkterna är och att hyresgästerna kan betala sin hyra även kommande år. De strävar också efter att köpa en fastigheter billigt med bra hyresintäkter. De köper sällan en dyr fastighet som har små hyresintäkter.

7) Kolla inte på börskurserna så ofta när ni väl köpt en aktie om ni är långsiktiga. Även om det är kul när du köpt och priset går upp direkt. Det är inte lika roligt att kolla när det är tvärtom.

8  Läsa årsredovisningarna som kommer nu, besök butikerna, gå med i Aktiespararna. Besök företag. Lär känna era företag!

9) Läsa böcker av Warren Buffett och Per H Börjesson.

10) Va långsiktig och ha roligt!

Till sist vill vi önska en trevlig arbetsvecka!

Apropå ingenting alls…

För ganska precis två år sedan skrev vi ett aprilskämt på våra privata Facebooksida:

2018-04-01

”Pressmeddelande från Stina Nilsson och Svenska skidskytteförbundet 20180401″

– Jag kommer under säsongen 2018/2019 ta en paus från traditionell längdåkning för att göra en rejäl satsning på skidskytte. Det som lockar mig är förstås nästa års VM i min hemmaterräng. Jag har på träning testat skytte och tycker det är kul. Jag kommer därför inte delta i VM i Seefeld, Österike nästa år. Det som oroar mig lite är Wolfgang Pichlers hårda sommarträning.

Stina Nilsson, påskdagen 2018 Ramundberget.

– Vi hälsar så klart Stina varmt välkommen och kommer ställa alla våra landslagsresurser till förfogande. Det vi sett hittills har imponerat på oss.

Svenska skidskytteförbundet

Senare i april kommer vi arrangera en gemensam presskonferens”

Nu två år senare är det inget skämt längre 🙂

Trevlig helg!

Idag undrar vi varför alla i media och i våra myndigheter verkar främst fokusera på vad vi bör stänga och inte kan göra och ingen av dem vad vi skulle kunna öppna eller göra nu utan risk för att göra smittspridningen värre? Varför går allt ut bara på att varna och skrämma oss? Varför går inget ut på att sprida hopp och underlätta för oss? Varför är det viktigaste för framför allt media att blåsa på paniken?

Ett exempel är att SVT och TV4 som nu kunde försöka arrangera ett insamlingsprogram där det skulle vara artister som spelar in sina framträdande på video och där innehållet skulle fokusera på goda exempel – tänk musikhjälpen. Antag att programmet skulle samla lika många som melodifestivalen, dryga 3,3 miljoner, och att var och en av oss skänkte i snitt 250 kronor. Det skulle innebära intäkter på 825 miljoner – säg också att produktionen skulle kosta cirka 25 miljoner. Det betyder 800 miljoner till vår Corona-beredskap. Varje dygn i intensivvård ryktas kosta cirka 35000 kr. Dessa pengar skulle göra stor skillnad! Vi kan göra mycket – det är dags att fokusera på det innan det är för sent. ( Låt Björn Skifs och Kattis Ahlström programleda programmet)

Till sist ett nödrop från oss, SNÄLLA ni som bestämmer. rapporterar och skriver om detta – det är dags att börja fundera på vad VI KAN göra och inte bara peka på vad vi INTE KAN göra….

Ta hand om er! Trevlig. Helg!!

Är aktier en lång och evig obligation?

Ett sätt att överleva på dagens trista börs är att försöka se på er aktieportfölj som en lång och evig obligation.

Först kan ni se hur stora utdelningar ni har på portföljen i dagsläget. Titta sedan på hur mycket portföljen totalt är värd. Antag att ni idag har en portfölj som är värd 100,000 kronor som ger er en total utdelning på 3000 kr. Det innebär att portföljen ger en ränta på 3 procent. På 5 år får ni 15000 kronor. På 10 år får ni 30,000 kronor. Vissa år är obligationen värd mer, andra år mindre. Men det viktiga är vad den ger er i ränta varje år.

Så därför är det viktigt att välja aktier som ger utdelning och har trygga affärsmodeller. Axfood och ICA kommer sälja livsmedel, Skanska kommer bygga i framtiden med, SEB kommer sälja fonder och bolån, Fabege kommer hyra ut kontor till SEB och ICA i Arenastaden. Folk kommer åka skidor i Skistars backar, Securitas säkerhetstjänster kommer behövas i framtiden med och Telia kommer säkert leverera teletjänster. Se det som ni är med och driver dessa verksamheter på lång sikt, eller så länge ni vill det, och för det får ni ett arvode på 3 procent varje år. Det viktiga är dessa tre procent och inte om hela portföljen är värd 75000 kronor eller 150,000. Är portföljen värd 75000 kr så får ni ett arvode på 4 procent. Är den värd 150000 kronor så är arvodet bara 2 procent.

Detta tankesättet hjälper mig att se på portföljen på lång sikt och strunta i det totala värdet just idag.

PS. Den bästa investering jag gjort i mitt liv var när jag läste Warren Buffetts bok och dessutom tog mig till mig hans tankar om aktier och levt efter det sedan slutet på 90-talet. Det är jag så glad för i dessa tider!

Här kommer några tips om hur man kan hantera en börskrasch.

1) Var skeptisk till det som står i tidningarna – Var skeptisk till experter – lita på din egen intuition. Fundera på hur du själv reagerar i denna kris. Kommer du ändra ditt beteende varaktigt? Eller är det en tillfällig reaktion? Chansen är stor att andra kommer reagera som du. Om du tror att du tror att du kommer ha kvar dina bolån i Handelsbanken och fortsätta att handla i Axfood så kommer säkert andra det med. Kanske är det köpläge.

2) Försök att hitta några förebilder som du lyssnar extra mycket på. Själv har jag stort förtroende för och litar extra mycket på Warren Buffett och Mats Qviberg. De har länge varnat för att kurserna är för höga och sagt att de inte köper. Det är inget bra tecken, kanske är det dags att sälja?

3) När du köpt och aktierna fortsätter ner – tro på och följ din plan. Om du är långsiktig så spelar det inte så stor roll om du köper Scandic Hotels på 27 kr eller 35 kr. Ingen av oss kommer sälja på toppen och köpa på botten. Sträva istället efter att inte sälja när kurserna är rekordlåga eller köpa när kurserna står i all time high. Detta är lättare att avgöra.

4) Ha råd att förlora 50 procent av pengarna. Gå inte in med pengar som du skall ha till annat.

5) Det är extra viktigt att äga aktier där du begriper och har en känsla för affärsiden i kristider. Jobbar du som datakonsult – kolla på dessa bolag. Är du läkare kolla på läkemedelsföretag. Jobbar du i klädbutik och ser vad som fungerar där? Köp klädaktier. Är du bankman? Kolla på bankaktier. Filosofin är When in crisis be with the devil you know and think you can handle.

6) Har du precis köpt – kolla inte på kurserna första veckan. Har du en plan med dina aktier kolla när rapporterna kommer och läs dessa noga och skapa dig en uppfattning om företaget kan bibehålla sin utdelning.

7) Inse att det kanske är just börskrascherna som skapar de riktigt bra affärslägena. Våga gå emot marknaden om du är långsiktig. De som köpte bankaktier i bankkrisen 2008 har gjort en väldigt bra affär.

8) Var ödmjuk och inse att du kommer göra dåliga affärer. Det tillhör spelet. Försök att lära något av dem. Se också på dina bra affärer – varför blev det en bra affär. Försök hitta fler. Inse att börsen behandlar alla lika, Det spelar ingen roll om du äger 100,000 aktier 100 aktier.

9) Ha roligt! Se det som du är med och driver dina företag. Är du en ägare i HM så se på butiken med en ägares ögon. Är det snyggt? Är det mycket folk? Är personalen trevlig. Verkar kunderna nöjda ?

10) Var långsiktig!!

Det är märkliga tider…

Vi har så klart fått mycket tid över och påbörjat en utmaning här i Stockholm. Målet är att under de närmaste veckorna bestiga så många toppar och platser med vacker utsikt här i Stockholm. Den här veckan har vi bestigit Väsjöbacken i Sollentuna, Hammarbybacken i Stockholm, Skinnarviksberget på Södermalm, en av de högsta punkterna på Kungsholmen vid Stadshagsplan samt Flottsbrobacken i Huddinge.

Nästa vecka kommer vi bestiga fler toppar i Stockholmstrakten. Det finns så mycket att upptäcka i Stockholm. Men glöm inte att ha avstånd till dina medmänniskor och undvik att vara där om det är trängsel.

Bilder

Välkommen till vårsäsongen hos oss:

Tiden går fort och det är redan sluten på mars. Just nu går världen genom en av de konstigaste tider vi har varit i och det känns inte så meningsfullt att blogga om lyxiga fastigheter nu när många kämpar för sina liv på våra sjukhus och många fler är på väg att förlora sina jobb. Under tid fram över kommer vi blogga om allt möjligt med fokus på att bara överleva denna kris. Ta hand om er därute! Tack för ert stöd!

Det här är vårt veckoschema från och med första maj. 

Varannan Lördag har vi tema fritidsboende vid nordiska kuster och varannan lördag fortsätter vi vårt tema paradvåningar i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Söndagar – då fortsätter vi med vårt tema fastigheter i Norge.

Måndagar – kommer även i vår vara tema USA – vi fokuserar främst på nordöstra USA och Kalifornien.

Tisdag – Då är vårt temaStockholm och Mälardalen.

Onsdag – I vår kommer vi besöka vackra fritidsboende vid våra kuster, sjöar samt på Gotland och Öland.

Torsdag – Det kommer även i vår vara dagen då vi besöker Göteborg med omgivning .

Fredag – Vi avslutar våra veckor i Skåne med fokus på Malmö och Helsingborg.

Om ni har tips och/eller idéer så tveka inte att skriva till oss på info@unikasvenskahemtillsalu.se 

 

 

 

 

 

Vilken underbar vårdag!

Idag har vi rensat våra egna tankar genom att vara ute i naturen här i Stockholmsregionen. Det var en sagolik vårdag med strålande sol. För några timmar verkade allt som vanligt. Naturen hjälper oss verkligen.

Är det något som vi allesammans inte skall vara rädda för idag är att ta långa promenader och vara ute. Det är inte farligt att gå runt Djurgården, gå runt Kungsholmen, paddla kajak, cykla eller jogga. Tvärtom det är livsviktigt nu och något som får oss att må bättre. Det vi skall undvika, är att sätta oss på ett fik inomhus, nära varandra, krama främlingar eller träna inomhus med dålig ventilation. Men att bara sitta hemma kommer på sikt ge oss ett ännu sämre försvar mot infektioner och virus.

Till sist bjuder vi på några bilder från dagens tur i naturen och önska er en trevlig ny arbetsvecka.

För Er som är på jakt efter unika bostäder