Alla inlägg av Unika Svenska Hem till Salu.se

FD bankman med stor erfarenhet av fastighetsaffärer.

För er som drömmer om det Öländska ljuset på västsidan…

I år kommer de flesta av oss inte kunna resa utomlands i sommar. Många av oss kommer kanske få tillfälle att upptäcka hur fint det är i Sverige. På Lördagarna nu i vår och i sommar kommer vårt tema vara boende på Gotland, vid Göta Kanal i Östergötland/Västra Götaland samt på Öland.

Dagens objekt är en av de finaste fastigheterna vi sett på Öland. Den ligger strålande i väst med en lika strålande utsikt över havet och Kalmarsund. Här bjuder himlen på ett nytt Tv-program varje kväll året runt. Förmodligen en utsikt som ni kommer längta till. Fastigheten består av Huvudbyggnad, två gäststugor samt en bastu,. Priset år 15 miljoner kronor. Mäklare är Pontuz Löfgren AB. Visning 24 maj. 

Bilder

Vårens och sommarens teman…

Ni som följer oss vet att vi har olika tema varje dag. I vår och i sommar planerar vi våra veckor så här:

Lördagar: Här planerar vi ett nytt tema och det är boenden på Gotland och Öland samt vid Göta Kanal.

Söndagar: Även här blir det ett nytt tema – det blir ett tema som vi kallar tema Dalarna, Värmland och Jämtland.

Måndagar: Här kommer vi ha tema Europa och Norge.
Tisdagar: Här fortsätter vi med tema boende i Stockholm och Mälardalen.

Tisdagar: Även i vår och i sommar kommer denna dag ägnas åt Stockholm och Mälardalen.

Onsdagar: Det är dagen för er som letar efter ett boende nära havet eller vid en av Sveriges många sjöar. Vi kommer resa runt i hela Sverige.

Torsdagar: Då är vårt tema boende i Göteborg och västra Sverige.

Fredagar: Som vanligt på fredagarna är vårt tema i vår och i sommar bostäder i Malmö och Skåne.

Vårt mål i maj är att presentera tre till fyra bostäder per dag. Sedan vill vi gärna ha tips av våra besökare. Vad tycker ni vi gör bra, vad gör vi dåligt, vad vill ne se mer av, vad vill ni se mindre av? Skriv gärna några rader till oss på Info@unikasvenskahemtillsalu.se

Välkommen till vårsäsongen hos oss:

Tiden går fort och det är redan 10 april.Just nu går världen genom en av de konstigaste tider vi har varit i och det känns inte så meningsfullt att blogga om lyxiga fastigheter samtidigt som många kämpar för sina liv på våra sjukhus och många fler är på väg att förlora sina jobb. Under tid fram över kommer vi blogga om allt möjligt med fokus på att bara överleva denna kris. Ta hand om er därute! Tack för ert stöd!

Det här är vårt veckoschema från och med första maj. 

Varannan Lördag har vi tema fritidsboende vid nordiska kuster och varannan lördag fortsätter vi vårt tema paradvåningar i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Söndagar – då fortsätter vi med vårt tema fastigheter i Norge.

Måndagar – kommer även i vår vara tema USA – vi fokuserar främst på nordöstra USA och Kalifornien.

Tisdag – Då är vårt temaStockholm och Mälardalen.

Onsdag – I vår kommer vi besöka vackra fritidsboende vid våra kuster, sjöar samt på Gotland och Öland.

Torsdag – Det kommer även i vår vara dagen då vi besöker Göteborg med omgivning .

Fredag – Vi avslutar våra veckor i Skåne med fokus på Malmö och Helsingborg.

Om ni har tips och/eller idéer så tveka inte att skriva till oss på info@unikasvenskahemtillsalu.se 

 

 

 

 

 

Dagens företag är Norska Orkla

Det är ett av Nordens största företag inom livsmedel, snacks & godis och personlig hygien.

Inom koncernen finns många av de varumärken som vi möter i vardagen när vi handlar på Axfoods, Coop eller ICA. Bland många andra varumärken finns till exempel ABBA, Den gamles fabrik, Felix, Bliw twål, LDB, Jordan, Ekströms, Göteborgs kex, OLW chips, Bob saft och/eller Grandiosa. Företagets slogan är Orkla – din vän i vardagen.

Orkla har sex affärsområden, det är Mat, Snacks och Godis, Personlig hygien, Matingredienser, investeringar och fastigheter. Företaget har dryga 18.300 anställda. Orklas hemmamarknad är främst Norden och Baltikum. Man äger också kontrollposter i kraftföretaget Hydro Power samt målarfärg och kemiföretaget Jotun.

Omsättningen för år 2019 uppgick till 43,6 miljarder norska kronor, EBIT till 5,1 miljarder norska kronor och vinst per aktie uppgick till 3,84 kr. I fredags noterades aktien i 91,70 norska kronor. Utdelningen för 2019 är 2,60 Norska kronor.

Orkla ägs av Canica A/S som kontrolleras av Familjen Hagen. De äger cirka 20 procent av rösterna. Annars ägs Orkla av diverse finansiella institutioner.

Idag presenterar vi ett börsföretag – Lundbergs

Idag presenterar vi ett företag med rötterna i Norrköping. År 1944 grundade Lars-Erik Lundberg ett byggnads och fastighetsföretag hemma i bostaden i Norrköping. Idag företaget fastigheter och aktier för cirka 104 miljarder svenska kronor. Det leds av hans son Fredrik Lundberg, Hans döttrar, Louise och Katarina skolas in för att leda företaget vidare

Lundbergs står på två ben:

1) Fastigheter & Bygg. Här finns en helägd fastighetsrörelse med fastigheter värda 24 miljarder runt om i Sverige. Dessutom äger man 45 procent av kapitalet och 88 procent av rösterna i Hufvudstaden. Ett av Sveriges finaste fastighetsbolag med fastigheter i Stockholm och Göteborg värda cirka 45 miljarder kronor. Dessutom äger man cirka 12 procent av rösterna i Byggföretaget Skanska. (Via industrivärden äger man en större andel i Skanska) Det här benet motsvarar 39 procent av substansvärdet.

2) Börsnoterade aktier. Här finns stora aktieposter i Industrivärden, Handelsbanken, Sandvik, Holmen, Husqvarna och Indutrade. Via Industrivärden har man intressen i SSAB, Volvo och Ericsson. Detta motsvarar 61 procent av substansvärdet.

I skrivande stund noteras Lundbergs i cirka 410 kronor på börsen – vilket motsvarar ett totalt börsvärde på 102 miljarder kronor. Utdelningen är 3,40 kronor. Familjen Lundberg äger 70 procent av kapitalet.

Här kan ni läsa mer i Årsredovisningen för 2019.

Bilder

Det är konstiga tider…

Att hela sitt liv i stort sett kunnat resa när och vart man vill i hela världen. Och nu får vi inte ens resa till Åland eller Norge. Det är en så overklig känsla. Det finns ett talesätt som säger att du saknar inte kon förrän boxen i ladugården är tom.

För några veckor sedan kändes världen så stor, du hade frihet att resa vart du vill och när du vill. Nu får vi inte ens resa till Hamrafjället i västra Härjedalen eller till Vänerns strand. Det är så oändligt trist och vi saknar vår frihet något ofantligt.

Men vi är i alla fall friska, ta hand om er därute! 

För er som letar bostäder i Skåne och Halland

Idag bjuder vi på en länksamling till er som är på jakt efter bostäder i Skåne & Halland

Listan är i bokstavsordning och gör inget anspråk på att vara heltäckande. Skåne_County BFkonsult fokuserar på Österlen. Eklund Stockholm New York finns även i Malmö, även om deras fokus ligger på Stocholm och New York. ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå verkar främst i Malmö-området Erik Olsson är starka i Malmö, men finns i hela Sverige. Fastighetsbyrån finns i hela Sverige. Samtliga bostäder i Skåne Län på Hemnet Samtliga bostäder i Hallands län på Hemnet Husmanhagberg är en rikstäckande kedja som finns även i Skåne Landgren Mäkleri är en mäklare som fokuserar på Malmö och Skåne. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skåne Malmöfast specialiserar sig på fastigheter i Malmö Mäklare T Darpö riktar in sig främst på Bjärehalvön Mäklare Ekström finns i Ystad och på Österlen Mäklarhuset finns även i Malmö och Skåne. Mäklarringen är rikstäckande och finns även i Skåne. Residence är främst specialister på exklusiva herrgårdar, paradvåningar, slott och villor i Malmö, Göteborg och Stockholm Skandiamäklarna finns även i Skåne. Skeppsholmen Sotheby’s fokus är exklusiva hem. Skånegårdar AB fokuserar på gårdar i Skåne. StigBertils, Mäklare i Båstad fokuserar på Bjärehalvön. Svensk Fastighetsförmedling finns över hela Sverige, även i Skåne. Valvet är en mäklare som främst fokuserar på Helsingborg, Höganäs & Bjärehalvön. Våningen & Villan är en mäklare som fokuserar främst på Malmö, Lund och Helsingborg. Wrede Fastighetsmäkleri finns även de i Skåne. Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling koncentrerar sig på Malmö. Vi har säkert missat många tipsa oss gärna.

Idag presenterar vi en spännande nyhet från New Jersey, USA

Pressrelease from Bruce Springsteen & Patti Scialfa

Patti and I have decided to move from New Jersey when this crisis is over. We chose between a horse farm at Irland or a horse farm outside Stockholm in Sweden.

We will be a part of our daugther Jessica’s dream of having a big horse farm in Europe. Her boyfriend is from Italy and we want to be close to them. Our two lovely sons, Evan and Sam, will come over and visiting us as often as they can,

Bruce’s only condition is that the farm has a big room for his own studio. He is also looking forward to be closer to his european fans.

About a upcoming new tour he says that everything is so unsure now… we will see what happens next year.

Patti is looking forward to taking care of the horses together with Jessica. But my daughter is a tough boss. But i know how to handle a BOSS.

Jessica says that this is good news for my big goal to take part in next year’s olympics in Tokyo.

Bruce Springsteen & Patti Scialfa
Colt neck, Nj 2020-04-01

 

Hur skall man tänka på Bostadsmarknaden nu?

Som ni säkert märkt uppdaterar vi vår sida mycket mindre än normalt. Det beror på att även vi tycker det är svårt att blogga om lyxiga fastigheter när världen är mitt in i en kombinerad hälso- och ekonomisk kris.

Idag funderar vi lite kring hur Corona-viruset kan komma påverka bostadsmarknaden och hur en bostadssäljare eller bostadsköpare kan tänka i dagens situation.

Är ni köpare?

För det första en köpare bör kanske tänka på att priserna idag är höga och kanske mentalt skall ställa in sig  på att köpa ett billigare boende än vad man tänkte köpa för några veckor sedan. En köpare bör också fundera på hur tryggt jobbet är… hur påverkas mitt jobb av Corona? Är det osäkrare nu än för en månad sedan? Är det en tillfällig kris eller en mer varaktig kris för mitt och min partners företag? Rent generellt sett så är det nog smart att gå in med en större egen insats idag än normalt.  Det är också viktigt att vara noggrannare med objekten idag. Kanske blir det svårare att låna till en renovering i sämre tider.

Är ni säljare?

En säljare bör kanske tänka på – varför säljer vi just nu? Är det för att köpa ett nytt boende? Har ni redan köpt ett nytt boende?  Om ni har köpt ett nytt boende – räkna med ett lägre pris än för en månad sedan och se hur det påverkar er kalkyl. Har ni inte köpt ett nytt boende – försök att sälja befintligt boende först. Då vet ni exakt vad ni kommer ha i kapital till det nya boendet. När ni väl har ett kapital till det nya boendet kan ni komma ha en fördel jämfört med er konkurrenter om objektet. Har ni inte bråttom med att sälja avvakta några månader.

Ja. det här är några tips från oss hur man kan tänka på fastighetsmarknaden idag.  Till sist vill vi bara önska trevlig helg!

Ikväll ger vi lite tips i hur man kan tänka om…

man vill placera pengar på börsen i dessa tider.

1) Glöm aldrig att du har aldrig förlorat något på börsen förrän den dagen du faktiskt sålt. Men glöm heller aldrig att du heller aldrig tjänat något på börsen förrän den dagen du sålt. Så kallade pappersförluster och pappersvinster är inte så viktiga. (Många tycker att jag är idiot, men punkten har hjälpt mig i krascher!)

2) Tänk på att en liten utdelning varje år är inte så oväsentlig. I dåliga tider kan du köpa fler aktier billigare.

3) Skapa ett team i familjen som förvaltar familjens aktieportfölj. Det är smart att lyssna på er make/maka, men även på tonåringarna. Men låt någon ha sista ordet. Lite som ett företag har en VD och en Styrelseordförande. Dessutom lär ni era barn att tänka aktier och ekonomi tidigt. Hemma hos oss är det till exempel jag som kommer med idéer om affärer, men det är alltid min far 86 år som säger ja eller nej. Det har hindrat oss från att göra många dåliga affärer när mina känslor dragit iväg.

4) Försök att se möjligheter i varje situation. Nu kan en långsiktig placerare till exempel välja att tänka så här – det är ju bra att börsen går ner precis nu när utdelningarna kommer – jag kan ju köpa fler aktier billigare.

5) Tänk på hur ett företag själva agerar i kris – det är sällan de ger upp och säljer allt. De försöker lösa situationen och går sedan vidare. De är långsiktiga.

6) Tänk på hur en hyresvärd tänker – De fokuserar inte dagligen på hur mycket fastigheten är värd – han/hon fokuserar på hur stora hyresintäkterna är och att hyresgästerna kan betala sin hyra även kommande år. De strävar också efter att köpa en fastigheter billigt med bra hyresintäkter. De köper sällan en dyr fastighet som har små hyresintäkter.

7) Kolla inte på börskurserna så ofta när ni väl köpt en aktie om ni är långsiktiga. Även om det är kul när du köpt och priset går upp direkt. Det är inte lika roligt att kolla när det är tvärtom.

8  Läsa årsredovisningarna som kommer nu, besök butikerna, gå med i Aktiespararna. Besök företag. Lär känna era företag!

9) Läsa böcker av Warren Buffett och Per H Börjesson.

10) Va långsiktig och ha roligt!

Till sist vill vi önska en trevlig arbetsvecka!