Kategoriarkiv: Okategoriserade

Vilken underbar vårdag!

Idag har vi rensat våra egna tankar genom att vara ute i naturen här i Stockholmsregionen. Det var en sagolik vårdag med strålande sol. För några timmar verkade allt som vanligt. Naturen hjälper oss verkligen.

Är det något som vi allesammans inte skall vara rädda för idag är att ta långa promenader och vara ute. Det är inte farligt att gå runt Djurgården, gå runt Kungsholmen, paddla kajak, cykla eller jogga. Tvärtom det är livsviktigt nu och något som får oss att må bättre. Det vi skall undvika, är att sätta oss på ett fik inomhus, nära varandra, krama främlingar eller träna inomhus med dålig ventilation. Men att bara sitta hemma kommer på sikt ge oss ett ännu sämre försvar mot infektioner och virus.

Till sist bjuder vi på några bilder från dagens tur i naturen och önska er en trevlig ny arbetsvecka.

Några tankar om dagens kris…

Vi tycker det är så tufft att se att det är folk som arbetar i besöksnäringen eller som artister, skådespelare och kulturarbetare som drabbas värst i denna kris. Det känns så orättvist eftersom det är folk i besöksnäringen och artister/Skådespelare som erbjudit oss andra så många glädjeämnen och det är våra äldre som har byggt upp vårt samhälle. Vi har så mycket att tacka dem för.

Våra äldre har också betalat skatt i hela sitt liv och faktiskt byggt upp vårt samhälle. De har också uppfostrat oss och offrat mycket för att vi skulle få det så bra som möjligt, Det är tufft att se just de drabbas hårdast nu, Våra egna föräldrar ser sin vänner splittras, där en bor hemma och den andra på sjukhem. Maken får i klartext veta att han är bara välkommen om hon är i livets slutskede. Hon är dessutom redan väldigt sjuk. Det är tufft att se och höra!!

Till sist ikväll vill vi ge några tips till er som driver en bar eller är artist.

1)  Räkna på era fasta kostnader varje månad. Vad det kostar att hålla er igång utan några gäster eller någon publik.

2) Räkna också på vilka intäkter ni skulle få om baren eller lokalen var full .

3) Räkna också på hur många kvällar ni går miste på under denna tid.

Allt för att vara förberedd när ni skall prata med arrangör, hyresvärd, myndighet eller kommun. Vi tänker så mycket på er.

Till sist vi vill tacka båda våra äldre samt alla i besöksnäringen och Artister/skådespelare för allt ni gett oss genom alla år!! Självklart vill vi också tacka alla som jobbar i vården.

(Dagens ris vill vi ge till Stockholm stad och trafikkontoret som låter stans parkeringsvakter och trängselavgifter löpa på som vanligt mitt i denna kris. Det ger oss en besk eftersmak i munnen av stadens empati och förståelse hur människor drabbas i Stockholms stad.)

Några reflektioner kring privatekonomi i en orolig tid…

Det känns inte bra att just nu blogga om lyxiga fastigheter som är till salu. Det känns cyniskt.

Vi som driver Unikasvenskahemtillsalu.se har en bakgrund som privatrådgivare på bank. Vi förstår att många nu ör oroliga och vill lära sig mer. Vi tänkte skriva lite om detta denna vecka varvat med fastigheter. Det är få av oss som tidigare varit i en ekonomisk situation som denna. Vi kan inte minnas att hela världen tidigare samtidigt har drabbats av en ekonomis kris – om vi bortser från världskrigen. Alla länder drabbas i stort sett lika hårt. Corona-viruset riskerar nu att inte bara att bli ett sjukdoms virus utan att också bli ett kanske lika farligt ekonomiskt virus.  Hur skall man tänka nu? Det är viktigt att tänka på att alla är vi olika och alla har en egen situation.

Vi börjar att titta lite på hur man kan värdera aktier. Här vill vi först peka på att det finns två typer av aktier på börsen.

  • Den första typen av aktier är de som har en stabil verksamhet som går med vinst varje år. De kan vi kalla för utdelningsaktier.  Ett exempel på det är ICA och ABB. De betalar en utdelning till dig som ägare varje år.
  • Den andra typen är aktier är bolag som håller på att utveckla produkter och tjänster som inte ännu tjänar pengar men bedöms som lovande. Dessa aktier har ofta ingen vinst och ingen utdelning. De kallas ibland för förhoppningsbolag. Ett exempel på det är Spotify. Oftast betalar de ingen utdelning.

Rent generellt sett är förhoppningsbolag mer intressanta i goda tider och utdelningsaktier intressantare i dåliga tider.  Idag kan det vara ett bra tillfälle för en 28-åring att börja månadsspara i så kallade utdelningsaktier. Försök att välja aktier som har en stabil verksamhet med produkter som kanske behövs i en lågkonjunktur. Några exempel är  Fabege, ICA, Intrum och Essity. Internationellt sett kanske vi pratar om Disney och CocaCola.

Hur vet jag om en aktie är billig eller dyr? Det är då viktigt att titta på hur börsen värderar företagets framtidsutsikter. För att göra det finns det ett bra nyckeltal – det kallas för P/E-talet. Det betyder att du dividerar företagets börskurs med företagets vinst per aktie. Antag att Disney står i 80 dollar och gör en vinst på 2 dollar per aktie. Det betyder P/E 40. Om ICA står 362 kr och gör en vinst på 17,06 kr. Då är ICAs P/E 20. Rent generellt är ett lägre P/E intressantare för en aktieplacerare än ett högre. Men samtidigt är inte ett enstaka år så viktigt utan det gäller att se detta över lite längre tid.  Om ICA under flera år noteras till ett P/E på 25 och nu har ett P/E på 20 kan det tyda på att aktien är mer köpvärd nu än för ett år sedan eller att börsen inte tror på företaget lika mycket idag.

Ett annat viktigt mått för en aktieplacerare är den så kallade direktavkastningen. Då dividerar man utdelningen med börskursen. Antag återigen att ICA för år 2020 har en utdelning på 12 kronor och börskursen fortfarande är 362 kronor. Det betyder att direktavkastningen är 3,3 procent. Det kan sägas vara företagets ränta till dig som ägare i bolaget.

Imorgon kommer fortsätter vi vår lilla ekonomiskola.  Då skall vi titta lite på hur aktieaffärer beskattas. Sov gott. 

Underbar gårdsmiljö mellan Båstad och Torekov.

Dagens första Skånska fastighet är belägen i nordvästra Skåne, högt uppe på Hallandsåsen mellan Båstad och Torekov. Läget innebär en fantastisk utsikt över böljande gröna fält, Skälderviken  och Kullaberg. In till Båstad är det cirka 9 km och ner till Torekov är det cirka 7 km.  Huvudbyggnaden som har en boyta på 375 kvadratmeter har anor från 1901 men har byggts ut och till under 2000-talet. På tomten finns också garage, stall, flera uteplatser och en egen pool.  Totalt är tomten på cirka 600 kvm men därtill tillkommer egen åker mark på cirka 7 hektar. Mäklare är Jacobssons Bjäremäklaren med utgångspris på 24,8 miljoner kronor. 

Bilder

Paradvåning i Oslo Frogner.

Frogner är en av centralas Oslos mest attraktiva stadsdelar, här ligger bland Frognerparken som är känd för Vigerlandsanlegget.  Här har bland annat Bruce Springsteen spelat år 2016.

Den här fastigheten byggdes år 1900 och här är nu takvåningen till salu för 19,9 miljoner norska kronor. Planlösningen är i två plan och den har en total boyta på 293 kvadratmeter. Den har en stor terrass med utsikt över Oslofjorden och centrala staden. Mäklare är Nordvik eiendomsmegling. 

Bilder 

Till alla fotografer av fastigheter som besöker vår sida.

Här kan ni läsa mer om hur vi hanterar era vackra bilder. Vårt mål är att länka till mäklarnas sidor så länge fastigheten är till salu. Sedan plockar vi bort objektet och så klart även bilderna.

Om ni vill att vi nämner ert namn i anslutning till bilderna här eller inte vill synas på denna sida alls  -skriv bara ett kort meddelande på Info@unikasvenskahemtillsalu.se eller på vår FB-sida så lägger vi till ert namn och/eller plockar bort objektet/bilderna.

Trevlig helg!

Vacker villa i närheten av Vail

Vail ligger i Colorado och är en av Nordamerikas och kanske världens bästa skidorter. Här bor både Lindsey Vonn och Mikaela Shiffrin.

I utkanten av byn ligger denna vackra villa. Den är i två plan och byggdes år 2005. Boytan är knappa 460 kvm. Här finns bland annat 5 sovrum, sex badrum och flera balkonger och terrasser. Dessutom ingår ett stort garage. Mäklare är Liv Sotheby’s international realty. Utgångs pris är 3,59 miljoner dollar.

Bilderva 1va 2 va 3 va 4 va 5 va 6 va 7 va 8 va 9 va 10 va 11 va 12 va 13

Läcker 60-tals våning på Kungshöjd – Göteborg.

Det här är en våning för er som drömmer om en våning med högt läge och vacker utsikt över Göteborgs landmärken, som till exempel Gothia Towers, Lisebergstornet och takåsarna. Fastigheten byggdes år 1963 och ligger bara knappa tre kilometer från Göteborgs Centralstation & Göteborgsoperan. Ner till folklivet på Kungsportsavenyn är det cirka två kilometer.

Lägenheten ligger på plan två av sex. Planlösningen består av två sovrum, stort vardagsrum/matsal & kök, hall, badrum, toalett och balkong. Totalt är boytan på 106 kvm. Från balkongen i söder har ni både den underbara utsikt och härliga sol förhållanden. Mäklare är Fastighetsbyrån. Priset är satt till 4,990 miljoner kronor och månadsavgiften är 4758 kronor.

Bilder0 1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12