Kategoriarkiv: Våra tankar i Corona-krisen

Varför gillar vi att investera i fastigheter?

Först vi är ledsna att vi inte uppdaterar vår sida så regelbundet just nu – men vi har lite juridiska problem med våra bilder som vi måste lösa först.  Idag bjuder vi på en liten krönika om varför vi gillar fastighetsbranschen.

Det som lockar oss med fastigheter är att det är något beständigt. Den/de som äger en attraktiv fastighet och hyr ut den har garanterade intäkter i många år framåt och ofta intäkter med låg risk. NK-huset i Stockholm ritades av Ferdinand Boberg och stod färdigt 1915. Här har generationer av Stockholmare handlat eller beundrat varor som de önskade att de kunde köpa. I år fyller alltså NK-Huset 106 år. Just nu har NK problem – men det läget i Stockholm är unikt!
Empire State Building i New York City stod färdigt år 1931 och fyller om 10 år 100 år. Även New York har problem just nu.
Solna Arenastaden byggdes mellan åren 2009 och 2012. Stadsdelen invigdes år 2012 Här har idag SEB, Telia, ICA, Adidas och många andra företag sina kontor.
Förmodligen kommer alla dessa fastigheter i Stockholm, i New York city och i Solna också vara attraktiva för hyresgäster även om 20-30 år och tjäna bra med pengar då med för sina ägare. Detta är huvudskälet till att vi gillar att investera i fastigheter.
När jag väljer fastighetsbolag brukar jag tänka så här. Var bor jag? Vem äger fastigheterna där jag bor? Vem äger köpcentrumet där vi handlar? Vem äger kontoret, skolan, sjukhuset eller fabriken där jag jobbar. Är det fullt uthyrt? Finns det tomma lokaler. Verkar ägarna sköta om fastigheten? Är den i gott skick? Hur går det för de företagen som hyr in sig? Så bor du i Göteborg – kolla på Balder, Wallenstam & Hufvudstaden, Bor du i Malmö kolla på Wihlborgs, bor ni i norra Sverige kolla på Castellum och Diös. Om ni bor i Norrköping, Jönköping och Linköping kolla på Lundbergs. I Stockholm finns ju Fabege, Castellum, Fastighetspartner, Sagax och Hufvudstaden. Då reagerar ni med automatik om en fastighet ser tom ut, eller om den verkar sliten eller om det ofta är lite folk i butikerna. Just nu lockas vi av Hufvudstaden. Många av deras fastigheter ligger på Sveriges bästa lägen och har en historia på 50-60 år, i vissa fall över 100 år.
Till sist ett exempel på hur rik man kan bli på att köpa fastigheter är bröderna Paulsson i Skåne som tidigt köpte mark i Sälenfjällen och byggde liftar och sålde tomter till att bygga hotell, lägenheter och stugor. För vinsten som Sälen-etableringen skapade gick de vidare och köpte in sig i Åre, Vemdalen, Trysil, Hemsedal, Hammarby-backen och ST Johann i Österike. Det bolaget heter idag Skistar och är värt dryga 6 miljarder på börsen. Fastigheter är en spännande bransch!!
Vill ni lära er mer så rekommenderar vi er att läsa Fastighetsvärlden. Här kommer länken. https://www.fastighetsvarlden.se/

 

Först av allt så vill vi önska alla våra

besökare ett Gott Nytt år och en god (bättre) start på år 2021.

Många av er undrar säkert vart vi tagit vägen, varför uppdater vi inte sidan just nu? Det beror på att vi har problem med bildrättigheterna och har juridiska problem. Vi hoppas kunna lösa det under januari. Men innan vi löst detta så kommer vi inte att uppdatera bloggen.

Vi vill också återigen påpeka att vi är inget företag, vi har inga kunder och ingen fakturering. Detta är bara en hobby. Till sist om ni är mäklare eller fotograf som inte har något emot att synas på denna sida med era objekt och bilder – skriv gärna några rader till oss på info@unikasvenskahemtillsalu.se

God fortsättning på år 2021! 

Till alla besökare av vår sida.

Som ni säkert redan upptäckt så har vi under en tid inte uppdaterat sidan. Det beror på att vi har fått juridiska problem med bildrättigheterna och har valt att ta en paus. Vi hoppas vara tillbaka i mitten på Januari.

Vi vill också passa på att igen påpeka att vi är inget företag, vi har inga intäkter, inga kunder och ingen fakturering. Vi har också funderat på att göra om bloggen till en blogg om privatekonomi och sparande. Eller kanske en kombination av detta och fastigheter. Men vi återkommer.

Vi vill också passa på att önska er alla en God jul och ett Gott nytt år.

In english:

As you probably already have noticed, we have not updated the page for some time. This is because we have legal problems with the image rights and have chosen to take a break. We hope to be back in mid-January.

We also want to take the opportunity once again to point out that we are not a company, we have no revenues, no customers and no invoicing at all.

We have also considered turning the blog into a blog about personal finance and savings. Or maybe a combination of this and real estate. But we will return about this.

We also want to take the opportunity to wish you all a Merry Christmas and a Happy New Year.

Till alla fastighetsmäklare som ser sina objekt

på denna sida så vill vi bara informera er om filosofin bakom denna sida. Tanken är att hjälpa er att marknadsföra era fantastiska objekt på internet. Unika Svenska hem till salu.se är bara en hobby-blogg. Vi har inga intäkter, inga kunder och ingen fakturering. Det enda företagsliknande vi har gjort är att vi har registrerat vårt varumärke hos PRV Sverige

Tanken är att vara en aptitretare och länka till spännande fastigheter som finns i Sverige och utomlands. Så fort objekten är sålda så tar vi bort objekten och raderar alla bilder från vår sida. Vi hoppas också att hjälpa fotografer att marknadsföra sina bilder. Om ni inte har något emot att synas på sidan så skriv gärna några rader till oss på email info@unikasvenskahemtillsalu.se och berätta det.

Eftersom vi fått juridiska problem med bildrättigheterna och kommer vi därför/tvingas vi att ta en paus med uppdaterandet av fastigheter till och med den 9 januari. Under tiden kommer vi blogga om allt möjligt. Bloggen borde kanske döpas om till Unika tankar.se;)

 In English 

To all the real estate agents who see their objects on this page. We just want to inform you about the philosophy behind this page. The idea is to help you marketing your amazing properties. Unika Svenska hem till salu.se is just a hobby blog. We have no revenues, no customers and no invoicing. The only company-like thing we have done is that we have registered our brand with PRV Sweden.

Our idea is to be an appetizer and link to exciting properties located in Sweden and abroad. As soon as the properties is sold, we remove the objects and delete all images from our site. We also hope to help photographers marketing their images. If you and your firm do not mind being seen on the page, please write a few lines to us at email info@unikasvenskahemtillsalu.se and tell us. Then we can help you marketing your properties here in the future.

Finally and because we at the moment have big legal problems with the image rights. We therefore is forced  to take a break with updating of properties until 9 January. In the meantime, we will blog about everything possible. Maybe the blog should be renamed Unika tankar.se;) ( uniquethoughts.se)

Best wishes 

Det här skrev vi i våras… och det är aktuellt just nu med…

Vi undrar återigen varför alla i media och i våra myndigheter bara fokuserar på vad vi bör stänga ner, förbjuda och absolut inte kan göra. Men ingen i regeringen, våra myndigheter, på folkhälsomyndigheten eller på våra stora TV-kanaler och tidningar verkar fokusera på vad vi kan göra utan risk för att göra smittspridningen värre. Varför går allt ut bara på att varna och skrämma oss? Varför går så lite ut på att sprida hopp och underlätta för oss? Varför är det viktigaste för framför allt media att blåsa på paniken? Det gäller nu i höst med.

Till sist kommer här ett nödrop från oss, SNÄLLA ni som bestämmer. rapporterar och skriver om detta – det är dags att börja fundera på vad VI KAN göra och inte bara peka på vad vi INTE KAN göra….

Ta hand om er! Trevlig vecka!

Hur skall man tänka i detta läge?

Idag tänkte vi fundera lite kring hur man kan tänka med sina investeringar och sin portfölj just nu. Först av allt vill vi förtydliga att detta inlägget vänder sig till er som placerar långsiktigt på börsen och inte kortsiktigt.

Personligen tror vi fortfarande att det kommer bli en skakig avslutning på börsåret och vi skulle bli förvånad om börsindex står högre vid årsskiftet än det gör idag. Det känns väldigt mycket som det gjorde i februari – att börsen inte tar hänsyn till hoten i omvärlden. Det är kanske en dålig liknelse – men det är lite som om tonåringarna som fortsätter att festa på husets övervåning medan det brinner på undervåningen – för det brinner ju inte här uppe…

Här kommer några tips hur vi själva tänker just nu.

1) Hur skulle det kännas om portföljen går ner med 25 procent? Vad skulle det betyda för er totala ekonomi?
2) Vad är syftet/målet med sparandet? När skall ni ha pengarna/kapitalet?
3) Gå igenom portföljen – hur tror ni dagens situation påverkar respektive bolag?
4) Fundera själva på var ni just nu lägger era pengar – var har ni ökat på och var har ni minskat in på under det senaste året? Vi själva har till exempel inte lagt några pengar alls på resor och flyg, har inte bott på hotell på över ett år. Vi har köpt väldigt lite kläder och skor under ett år. Däremot har vi handlat mycket mera på ICA och Axfood, vi fortsätter att betala våra bolån på Nordea och vi fortsätter att betala våra elräkningar och våra försäkringar. Jag själv har lyssnat väldigt mycket på Spotify. Vi har varit mer aktiv med mitt sparande. Så här är det nog för många av oss.
5) Nu när många har mycket tid och har tid att lära sig mera om “sina” bolag. Vi försöker läsa på och bygga en bättre grund för vårt sparande.
6) Jag försöker själv fokusera på några företag och branscher som jag begriper/kan lite bättre även om det betyder att jag går miste om framtida raketer i branscher som jag inte behärskar på samma sätt.
7) Om ni har barn/tonåringar hemma/ i er närhet kolla på hur de anpassar sig till situationen. De har en förmåga att ta till sig nyheter fort och först. Om ni jobbar hemma – vilka företag gynnas av det?
😎 Om ni månadssparar – fortsätt med det även om det går ner kraftigt
9) Vi försöker att inte lyssna alltför mycket på media, för de brukar överdriva åt bägge håll – inget är så bra som det är i media och inget är heller så dåligt som något är i media… Lite på samma sätt fungerar för övrigt både sociala medier och börsen i stort.
10) Men summa summarum så är det troligt att andra hanterar denna kris precis som ni gör så därför kan man få många tips genom att bara studera ert eget beteende och ta lärdom av det.

Till sist vill vi bara önska en trevlig arbetsvecka!

Det är märkliga tider…

Vi har så klart fått mycket tid över och påbörjat en utmaning här i Stockholm. Målet är att under de närmaste veckorna bestiga så många toppar och platser med vacker utsikt här i Stockholm. Den här veckan har vi bestigit Väsjöbacken i Sollentuna, Hammarbybacken i Stockholm, Skinnarviksberget på Södermalm, en av de högsta punkterna på Kungsholmen vid Stadshagsplan samt Flottsbrobacken i Huddinge.

Nästa vecka kommer vi bestiga fler toppar i Stockholmstrakten. Det finns så mycket att upptäcka i Stockholm. Men glöm inte att ha avstånd till dina medmänniskor och undvik att vara där om det är trängsel.

Bilder

Vilken underbar vårdag!

Idag har vi rensat våra egna tankar genom att vara ute i naturen här i Stockholmsregionen. Det var en sagolik vårdag med strålande sol. För några timmar verkade allt som vanligt. Naturen hjälper oss verkligen.

Är det något som vi allesammans inte skall vara rädda för idag är att ta långa promenader och vara ute. Det är inte farligt att gå runt Djurgården, gå runt Kungsholmen, paddla kajak, cykla eller jogga. Tvärtom det är livsviktigt nu och något som får oss att må bättre. Det vi skall undvika, är att sätta oss på ett fik inomhus, nära varandra, krama främlingar eller träna inomhus med dålig ventilation. Men att bara sitta hemma kommer på sikt ge oss ett ännu sämre försvar mot infektioner och virus.

Till sist bjuder vi på några bilder från dagens tur i naturen och önska er en trevlig ny arbetsvecka.