Några reflektioner kring privatekonomi i en orolig tid…

Det känns inte bra att just nu blogga om lyxiga fastigheter som är till salu. Det känns cyniskt.

Vi som driver Unikasvenskahemtillsalu.se har en bakgrund som privatrådgivare på bank. Vi förstår att många nu ör oroliga och vill lära sig mer. Vi tänkte skriva lite om detta denna vecka varvat med fastigheter. Det är få av oss som tidigare varit i en ekonomisk situation som denna. Vi kan inte minnas att hela världen tidigare samtidigt har drabbats av en ekonomis kris – om vi bortser från världskrigen. Alla länder drabbas i stort sett lika hårt. Corona-viruset riskerar nu att inte bara att bli ett sjukdoms virus utan att också bli ett kanske lika farligt ekonomiskt virus.  Hur skall man tänka nu? Det är viktigt att tänka på att alla är vi olika och alla har en egen situation.

Vi börjar att titta lite på hur man kan värdera aktier. Här vill vi först peka på att det finns två typer av aktier på börsen.

  • Den första typen av aktier är de som har en stabil verksamhet som går med vinst varje år. De kan vi kalla för utdelningsaktier.  Ett exempel på det är ICA och ABB. De betalar en utdelning till dig som ägare varje år.
  • Den andra typen är aktier är bolag som håller på att utveckla produkter och tjänster som inte ännu tjänar pengar men bedöms som lovande. Dessa aktier har ofta ingen vinst och ingen utdelning. De kallas ibland för förhoppningsbolag. Ett exempel på det är Spotify. Oftast betalar de ingen utdelning.

Rent generellt sett är förhoppningsbolag mer intressanta i goda tider och utdelningsaktier intressantare i dåliga tider.  Idag kan det vara ett bra tillfälle för en 28-åring att börja månadsspara i så kallade utdelningsaktier. Försök att välja aktier som har en stabil verksamhet med produkter som kanske behövs i en lågkonjunktur. Några exempel är  Fabege, ICA, Intrum och Essity. Internationellt sett kanske vi pratar om Disney och CocaCola.

Hur vet jag om en aktie är billig eller dyr? Det är då viktigt att titta på hur börsen värderar företagets framtidsutsikter. För att göra det finns det ett bra nyckeltal – det kallas för P/E-talet. Det betyder att du dividerar företagets börskurs med företagets vinst per aktie. Antag att Disney står i 80 dollar och gör en vinst på 2 dollar per aktie. Det betyder P/E 40. Om ICA står 362 kr och gör en vinst på 17,06 kr. Då är ICAs P/E 20. Rent generellt är ett lägre P/E intressantare för en aktieplacerare än ett högre. Men samtidigt är inte ett enstaka år så viktigt utan det gäller att se detta över lite längre tid.  Om ICA under flera år noteras till ett P/E på 25 och nu har ett P/E på 20 kan det tyda på att aktien är mer köpvärd nu än för ett år sedan eller att börsen inte tror på företaget lika mycket idag.

Ett annat viktigt mått för en aktieplacerare är den så kallade direktavkastningen. Då dividerar man utdelningen med börskursen. Antag återigen att ICA för år 2020 har en utdelning på 12 kronor och börskursen fortfarande är 362 kronor. Det betyder att direktavkastningen är 3,3 procent. Det kan sägas vara företagets ränta till dig som ägare i bolaget.

Imorgon kommer fortsätter vi vår lilla ekonomiskola.  Då skall vi titta lite på hur aktieaffärer beskattas. Sov gott. 

För er som vill bo på hög nivå I Stor-Stockholm

Det har under senare år växt upp fler och fler höga hus i Stor-Stockholm. Högst av alla är Kista Torn som kommer bli omsprungen av Norra Tornen när det är färdigt om några år. Här är några exempel på höghus i Stockholm.

Alviks Torn i Brommaalviks_tornHöghus vid Brommaplan brommaplanContinental Apartments – Centralen, Stockholm Cityca BRF Gladan, Västra Kungsholmen, Stockholm Citybrf-gladan-kungsholmenErlanderhuset, Kungsholmen1280px-erlanderhuset_marieberg_2009Kista torn, Kista Centrum, Norra Stockholmkista-tornKvarnholmen, Nacka9151_kvarnholmen_vinjettbild-1331167529-rszww1000h300-90 Liljeholmskajen, Södra Stockholm liljeholms-kajenNorra Tornen, Stockholm Citynorra-tornenBRF Sveatorn, Östermalm

Stockholm city photos

Solna Arenastaden, Solna Station
solna-arenastadenLandmärket,  Sundbybergsundbyberg-landmarket
Tyresö view, Tyresö centrumtyreso_view
Söders torn, Medborgarplatsen, Södermalm. kla_33189133951

Till alla fotografer av fastigheter som besöker vår sida.

Här kan ni läsa mer om hur vi hanterar era vackra bilder. Vårt mål är att länka till mäklarnas sidor så länge fastigheten är till salu. Sedan plockar vi bort objektet och så klart även bilderna.

Om ni vill att vi nämner ert namn i anslutning till bilderna här eller inte vill synas på denna sida alls  -skriv bara ett kort meddelande på Info@unikasvenskahemtillsalu.se eller på vår FB-sida så lägger vi till ert namn och/eller plockar bort objektet/bilderna.

Trevlig helg!

Lite om år 2017

Vi startade vår sida den 30 maj år 2015. Vår strävan är att presentera Unika Svenska hem till salu.se på ett lättsamt sätt och att driva trafik till Mäklarnas hemsidor, till Hemnet samt till byggherrar. På sikt hoppas vi kunna sälja reklam och ingå i samarbeten med intressenter som ser potential i vår sida. Vi vill betona att vi är ingen konkurrent till varken mäklare eller Hemnet, utan ett komplement eller ett digitalt annonsblad.

Under år 2017 hade vi 87.584 unika användare som tillsammans gjorde 136.985 besök på vår sida och tittade på 479.614 sidor/objekt. Varje besökare stannade på sidan i cirka 1 minut och 13 sekunder. Lägst antal användare har vi fredagen den 10 november och flest användare hade vi måndagen den 28 april, med 1.038 användare.  Slutligen så har cirka 38 procent av våra besökare gjort fler än ett besök på vår sida.

Så här planerar vi våra veckor i början på nästa år:

Måndagar:  Vi inleder våra veckor utomlands – vårt tema är Unika Internationella hem till salu. Vi fokuserar på Nordöstra USA, Kalifornien, Europa, Alperna samt Norge och Danmark.

Tisdagar: Dessa tillbringar vi i Stor-Stockholm och i Stockholms skärgård. I Januari och Februari kommer vi lägga tonvikten på våningar och villor.

Onsdag: Det är kanske vår favoritdag eftersom vi älskar skidåkning och snö. Dagens tema är bostäder i Alperna och Svenska fjällen. (Januari till Mars.)

Torsdag: Dessa viker vi för Göteborg, Bohuslän och Norra Halland.

Fredag: Dagens tema är Malmö & Skåne

Lördag: Ja, då har vi tema premiärer och morgondagens och kommande veckas visningar runt om i hela Sverige.

Söndag: Vi avslutar veckan med tema Slott, & Gårdar samt bostäder i övriga Sverige.

Om ni är intresserade av att veta mer , vill ge oss tips eller har ett intressant objekt tveka inte att skriva ett mejl på info@unikasvenskahemtillsalu.se eller via Facebook.

God fortsättning på 2018!

25158032_1801465679886960_8995372182148621933_n

 

 

 

Länksamling för er som söker nyproducerade bostäder!

Här kommer en länksamling för er som söker en nyproducerad bostad runt om i Sverige.

I USA har det länge haft hög status att köpa en nyproducerad bostad. Särskilt i New York finns det mäklare som bara fokuserar på att sälja nyproducerade bostäder. Trenden börjar komma till Sverige. Flera av de stora och mest exklusiva fastighetsmäklarna har startat avdelningar som bara fokuserar på Nyproduktion. Stjärnmäklaren Fredrik Eklund är den som på allvar tagit trenden till Stockholm.

Här är några bra länkar för er som är på jakt efter nyproducerade bostäder.

Ahre Fastighetsbyrå Nyproduktion

Alexander White Nyproduktion

Bjurfors Nyproduktion

Bonava nyproduktion/NCC Bostad

Eklund Stockholm New York Nyproduktion

Fastighetsbyrån Nyproduktion

HSB Nyproduktion

HusmanHagberg Nyproduktion

JM Bygg

Lagerlings Östermalm

Lundin Fastighetsbyrå Nyproduktion

Magnolia Bostad

Magnusson Mäkleri Nyproduktion

Mäklarhuset Nyproduktion

Mäklarringen Bo i Nytt

Nytt Hem

Peab Bostad

Skanska Bostad

Siv Kraft Mäkleri

Skeppsholmen Sotheby’s Nyproduktion

Sthlm Fast Din mäklare i Huvudstaden Nyproduktion

Veidekke Bostad

Våningen & Villan Nyproduktion

Wrede Fastighetsmäkleri Nyproduktion

Tipsa oss gärna på email Info@unikasvenskahemtillsalu.se om vi glömt några bra länkar. Till sist vill vi önska alla våra besökare en trevlig helg!

1c7bcd4faa494988c9c545c3bb747aaa

 

 

 

Sommarstiltje på fastighetsmarknaden.

Ni som följer oss har säkert noterat att vi är lite sämre på att uppdatera sidan med nya objekt för närvarande. Det beror dels på att vi har tagit lite ledigt men framför allt på att fastighetsmarknaden tagit semester.

Den närmaste veckorna kommer präglas av favoriter i repriser och lite färre uppdateringar per dag. Men fortsätt gärna att tipsa på Info@unikasvenskahemtillsalu.se om ni har objekt som ni tycker passar vår sida eller har synpunkter.

Slutligen vill vi återigen tacka alla våra besökare för att ni följer oss och önskar er alla en riktigt Glad Sommar.6

Säsongsmönster på den svenska fastighetsmarknaden.

Den svenska bostadsmarknaden präglas av ett tydligt säsongsmönster.  Villamarknaden i våra storstäder brukar vakna till liv i mars/april samtidigt som marknaden för fritidshus i södra Sverige också blir mer aktiv. I fjällen säljs många fritidsboenden i påsktid.

Ett år på den svenska fastighetsmarknaden kan se ut så här:

Januari – Mars: Mäklarnas fokus ligger på lägenheter, villor med bra lägen i våra storstäder samt vinterboenden i våra vinterorter runt om i Sverige.
April- Juni: Villamarknaden vaknar först till liv i Skåne och södra Sverige. Där fritidshusen också börjar lanseras kring påsk. I fjällen säljs det också många fjällstugor och lägenheter. I april börjar villamarknaden vakna till liv även i Stockholm och Göteborg. Under maj och juni är det sedan högsäsong för fritidsboenden i mellan-Sverige.  Många gårdar säljs också nu.
Juni – september: I våra storstäder präglas marknaden av semester och färre objekt lanseras.  Istället fokuserar mäklarna på orter där vi tycker om att tillbringa vår semester på. Det kan till exempel vara Båstad, Falsterbo, Gotland, Öland, Stockholms skärgård, Sörmland, Mälaren, ostkusten, kring Vänern och Vättern samt efter Norrlandskusten.  Många mindre lägenheter, det vill säga Studentbostäder, säljs också i juli/augusti.
Oktober – December. I mitten på oktober börjar marknaden för “fjällstugor och fjäll-lägenheter” bli mer aktiv. I städerna säljs mest lägenheter i November och December. Villamarknaden är lugnare.

Under våren/sommaren planerar vi våra veckor så här:

Måndagar – Tema Internationella hem till salu. Vi fokuserar på Europa samt Nordöstra och västra USA.
Tisdagar – Tema boende i Stor-Stockholm, både villor och bostadsrätter.
Onsdagar – Tema fritidshus på ostkusten, mellan Norrköping och Sundsvall.
Torsdagar – Varannan vecka Tema Skåne & Halland och varannan vecka tema Göteborg & Bohuslän.
Fredagar – Tema övriga Sverige med fokus Östergötland, Vänerområdet, Värmland, Mälardalen samt Dalarna.
Lördagar – Tema – veckans premiärer och favoriter i repris.
Söndagar – Tema favoriter i repris.

grip 1

 

Unika Svenska Hem till salu.se…

… startades den första juni år 2015. Vår ambition är att vara en portal för Unika Svenska hem som är till salu. Vi fokuserar på exklusiva boenden och vi hoppas kostnadsfritt hjälpa fastighetsmäklare med marknadsföringen. Främst via vår egen hemsida samt via vår sida på Facebook.

Främst fokuserar vi på bostäder i Sverige. Men varje måndag “besöker” vi USA för att få inspiration. På onsdagar i höst och i vinter presenterar vi vinterbostäder i Alperna, Klippiga Bergen och Norska & Svenska Fjällen. Då och då besöker vi även Norge.

Sedan starten har vi haft 86.358 unika besökare. De har “tittat” in till oss totalt 132,210 gånger och vi har haft 466,899 sidvisningar. Varje besökare har stannat till i cirka 1 minut och 19 sekunder. 34,7 procent av besökarna kommer också tillbaka till oss. (Siffrorna är fram till och med fredagen den 14 oktober.)

Om ni har några synpunkter tveka inte att ta kontakt med oss via email info@unikasvenskahemtillsalu.se.

Slutligen vill vi tacka alla våra besökare!ljus-0

Unika Svenska Hem Till Salu.se

Idag är det en stor dag för oss. Det är inte bara vår kung som firar jubileum utan även vi som fyller elva månader. Vi vill ta tillfället i akt och fråga er:

Vad tycker ni är bra med vår sida?
Vad tycker ni är dåligt?
Vad vill ni se mer av?
Vad vill ni se mindre av?
Vilka av våra teman gillar ni?
Vilka av våra teman gillar ni inte?

Skriv gärna några rader till vår mejl: Info@unikasvenskatillhemtillsalu.se

Till sist vill vi önska Glad Valborg!örgryte 011

 

För Er som är på jakt efter unika bostäder